乐居编辑致电了中山15家主流银行了解到,虽然5月LPR与4月LPR报价持平,但中山有11家银行较上月房贷利率有所下调,其中包括建设银行、农业银行、储蓄银行、平安银行、民生银行、华夏银行、渤海银行等。
中山首套房贷最低利率4.95%
2020年5月中山各银行房贷利率一览表 | ||
银行 | 首套房贷利率(%) | 二套房贷利率(%) |
中国银行 | 5.39 | 5.635 |
中国工商银行 | 5.39 | 5.635 |
中国建设银行 | 5.39 ↓ | 5.63 ↓ |
中国农业银行 | 5.29 ↓ | 5.535 ↓ |
农商银行 | 5.3-5.4↓ | 5.4-5.5↓ |
交通银行 | 5.39 | 5.488 ↓ |
储蓄银行 | 5.29 ↓ | 5.535↓ |
广发银行 | 5.39 | 5.635↓ |
光大银行 | 4.95+↓ | 5.3+↓ |
浦发银行 | 5.7↑ | 5.8↑ |
平安银行 | 5.29↓ | 5.535↓ |
兴业银行 | 5.29 | 5.635 +↑ |
民生银行 | 5.05 ↓ | 5.25 ↓ |
华夏银行 | 5.29 ↓ | 5.65 ↓ |
渤海银行 | 5.29 ↓ | 5.39 ↓ |
5年以上公积金房贷利率:首套3.25%、二套3.58% | ||
数据来源:中山新浪乐居采访各银行 | ||
制表时间2020年5月27日 |
据乐居编辑观察,对比4月的房贷利率,除了浦发银行、兴业银行等个别银行房贷利率有所上涨外,目前中山银行首套房贷利率普遍在5.29-5.39这区间,首套房贷利率最低的为光大银行,仅4.95%起。
二套房贷方面,当前房贷利率最低的为民生银行,仅5.25%起,较上月下调0.1%起。
非中山户籍外地有房
如何认定在中山可以当首套房贷?
近日有网友咨询程又青,非中山本地户籍在外地有一套房,中山无房,在中山购房是不是可以当做首套房贷。
根据中山相关政策,外地人在外地有一套房,在中山即使购买首套房亦算二套房,换言之,不能贷款。但近期有部分银行对合作客户有所松动。
乐居向部分银行工作人员了解到,这种情况主要看两方面,一是看客户中山住房证明,二是看客户征信上在供的房贷。如外地户籍客户,中山住房证明显示无房,征信上无在供的房贷可以认作首套。
据了解,目前这个操作范围并不广,仅有少数几家银行有这样的操作。有中介盘点外地人可做二套首付4成的楼盘约16个。
此外,值得一提的是,目前港澳客户在中山银行贷款条件比较宽松,提供相关资料可以按外地客户条件进行贷款。